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안녕하세요. 넥스트에이지 싱크탱크 롱라이프랩을 운영하는 최연희입니다.

우리는 흔히 초고령사회의 주거 대안으로 실버타운이나 요양시설을 떠올립니다. 하지만 대다수의 시니어는 시설이 아닌, 익숙한 동네의 ‘평범한 집’에서 나이 들어가기를 원합니다. 

시니어가 되어, 혹은 부모님의 집을 구하기 위해 부동산에 갔는데 “고령자는 받지 않습니다.” 라는 문구가 적혀있다면 어떨까요?

오늘 롱라이프랩에서는 “65세 이상이라는 이유로 임대를 거절당한 경험”이 있는 고령자가 전국 평균 30.4%(수도권 36.7%)에 이르는 일본에서 시니어 전용 부동산으로 시장을 선점한 R65에 대해 알아봅니다.

일본은 전체 인구 중 65세 이상 비율이 29.1%(2022년 기준)에 달하는 세계 최고 수준의 초고령 국가입니다. 특히 주목할 점은 가구 구조의 변화입니다. 고령 단독세대는 900만 가구를 넘어섰고, 고령자 가구의 절반 이상(52.5%)이 1인 가구입니다.고령 부부 가구(43.6%)까지 합치면 전통적인 다세대 동거는 이제 소수에 불과합니다. 이러한 인구 구조의 변화로 인해 사별이나 독립 등의 이유로 새로운 주거지를 찾아야 하는 노인 인구의 임대 수요는 폭발적으로 증가하고 있습니다.