안녕하세요. 서비스 기획 일을 하다가 요즘은 개인 프로젝트를 만들고 있습니다. 제가 만든 서비스라 먼저 밝히고 시작합니다.

무엇인가

집감(https://www.jipgam.kr)은 아파트를 카드 한 장으로 비교하고, 임장(집 보러 가기) 준비와 현장 기록까지 이어 주는 웹앱입니다. 회원가입도 결제도 없습니다.
- 서울 3,272 · 대전 570 · 세종 198 · 청주 440 = 4,480개 단지
- 국토교통부 실거래 2,274,546건 (분양권·입주권 포함, 계약 해제·직거래 제외)
- 매일 새벽에 자동으로 데이터를 갱신하고 페이지를 다시 만듭니다

단지마다 담는 값은 이렇습니다.

- 종합 지수·등급(S~D)과 지역 안에서의 순위
- 지하철역·초등학교·학원·마트·병원까지 실제 거리(m)
- 84㎡ 환산가, 10년·5년 연평균 상승률, 최고가 대비 현재 위치
- 세대수·준공연도·세대당 주차·㎡당 관리비
- 역 대비 고저차 (예: “노은역보다 14m 높아요”)
여기에 임장 코스(후보 4곳의 방문 순서·구간 거리)와 현장 체크리스트·메모가 붙습니다. 돌아와서 3~4곳을 같은 표에 놓고 “가격 5,000만원 차이, 입지 9점 차이”처럼 어디를 다시 볼지만 알려 줍니다. “이 집이 낫다”는 문장은 의도적으로 넣지 않았습니다.

왜 만들었나

이사 준비를 하면서 느낀 건 정보가 없어서가 아니라 정보가 흩어져 있다는 것이었습니다. 실거래가는 공공데이터에서, 거리는 지도에서, 비교는 엑셀에서, 현장 기록은 카톡에서. 같은 기준으로 나란히 놓는 일을 매번 손으로 다시 하고 있었습니다.

어떻게 만들었나

개발자가 아닙니다. 서버도 DB도 없이, 데이터를 미리 계산해 정적 페이지로 만들어 두는 구조입니다. 기획·지표 정의·예외 규칙을 제가 정하고 구현은 AI 도구와 함께했습니다. 비용은 도메인 값 말고는 없습니다. 대신 데이터가 커지면 다시 만드는 시간이 같이 커집니다.
아직 부족한 것

- 전국 서비스가 아닙니다. 4개 지역만 봅니다.
- 서울 데이터가 대전만큼 촘촘하지 않습니다. 거래가 적은 단지는 지수가 비어 있습니다.
- 전세·갭은 일부 단지만 나옵니다.
- 앱은 준비 중입니다. 지금은 모바일 화면에 대응한 웹만 있습니다.
- 지수는 절대 평가가 아닙니다. 같은 지역 안의 상대 순위입니다.

부탁

이런 걸 알려 주시면 제일 도움이 됩니다.

- 숫자가 이상한 단지 (예: 역 300m인데 1km로 나온다)
- 이 동네 단지가 아예 없다
- 카드에 바로 보였으면 하는 항목

같은 문제를 풀고 계신 분, 부동산 데이터로 뭔가 만들어 보신 분의 의견도 환영합니다. 읽어 주셔서 감사합니다.

https://www.jipgam.kr